El Euríbor sube al 2,81% en junio tras la primera subida del BCE desde 2023 y encarece las hipotecas variables
Los hipotecados con revisión anual notarán un incremento de cuota considerable respecto al año anterior, cuando el índice cerró en el 2,08%.
El BCE rompe su ciclo de estabilidad y sube tipos por primera vez en tres años
El 11 de junio de 2026, el Banco Central Europeo tomó una decisión que ningún analista descartaba pero que pocos esperaban tan pronto: subir los tipos de interés en 25 puntos básicos, situando el precio oficial del dinero en el 2,25%. Fue la primera subida desde septiembre de 2023, rompiendo un ciclo que había llevado los tipos desde el 4,5% hasta el 2% a través de sucesivas bajadas. El motivo es la inflación, que volvió a descontrolarse en la zona euro: el IPC de la eurozona alcanzó el 3,2% en mayo, muy por encima del objetivo del 2% del BCE, impulsado por el encarecimiento de la energía derivado del conflicto en Oriente Próximo.
La respuesta del Euríbor a 12 meses fue inmediata. El índice de referencia para la mayoría de hipotecas variables en España alcanzó en junio una media provisional del 2,81%, su tercer mes consecutivo al alza y sus niveles más altos desde septiembre de 2024. El contraste con junio de 2025, cuando la media se situó en el 2,08%, es contundente: una diferencia de 0,73 puntos porcentuales que se traducirá en cuotas mensuales significativamente más elevadas para todos los hipotecados con revisión anual que utilicen el dato de junio.
¿Cuánto sube la cuota de tu hipoteca?
Para una hipoteca media española —un préstamo de 167.000 euros a 25 años con un diferencial del 0,75%— la revisión con el Euríbor de junio de 2026 en lugar del de junio de 2025 supone un encarecimiento mensual de aproximadamente 60-70 euros al mes, según cálculos de Euribordiario y Selectra basados en el sistema de amortización francés. Esto equivale a más de 800 euros adicionales al año.
El mercado hipotecario español se adapta a este nuevo escenario. Las hipotecas fijas oscilan actualmente entre el 1,95% y el 3,35% TIN, mientras que las mixtas arrancan con tramos fijos desde el 1,35% TIN a 5 años. Las hipotecas variables se mueven entre Euríbor + 0,35% y Euríbor + 0,60%. Expertos como los de Gibobs recuerdan que comparar entre varios bancos puede suponer diferencias relevantes, y que no hay que conformarse con la primera oferta de la entidad habitual.
Perspectivas: ¿seguirá subiendo el Euríbor?
Las previsiones divergen. Bankinter proyecta una senda estable del Euríbor a 12 meses en torno al 2,30%-2,45% tanto para 2026 como para 2027. Caixabank Research anticipa un cierre de 2026 en el 2,89%, con moderación posterior hasta el 2,26% a finales de 2027. El BCE publicó en junio sus proyecciones, en las que asume que los precios energéticos bajarán en los próximos trimestres, aunque reconoce una incertidumbre considerable sobre la duración del shock y su traslado a los precios no energéticos. Para el hipotecado español, el mensaje es claro: el ciclo de bajadas de tipos que redujo el Euríbor desde su máximo del 4,16% en 2023 hasta el 2,08% en junio de 2025 ha terminado, al menos por el momento.
