El Banco de España confirma que el Euríbor cerró septiembre en el 3,247%, su nivel más alto desde julio de 2024, y octubre arranca ya por encima
El índice hipotecario sube 14,7 puntos básicos respecto a agosto y 106 respecto a septiembre de 2025, mientras la media provisional de octubre se sitúa ya en el 3,303%, lo que golpeará con fuerza a las hipotecas variables que se revisen este mes.
Dos años después, de vuelta a los niveles de julio de 2024
El Banco de España confirmó este jueves que el Euríbor a 12 meses, la tasa de referencia del mercado interbancario a la que están ligadas la mayoría de las hipotecas variables en España, cerró el mes de septiembre en el 3,247%, su nivel más alto desde julio de 2024, cuando el índice se situó en el 3,526%. En comparación con agosto, la tasa ha subido 14,7 puntos básicos, mientras que frente a septiembre de 2025, cuando se situaba en el 2,187%, el incremento acumulado alcanza ya los 106 puntos básicos. El 3,379% registrado el pasado 25 de septiembre sigue siendo el máximo diario de todo 2026.
El valor diario del Euríbor ha bajado ligeramente en las dos primeras sesiones de octubre, hasta el 3,303% del jueves 1 de octubre, pero la media mensual provisional del nuevo mes arranca ya en ese mismo 3,303%, por encima del 3,247% con el que cerró septiembre, lo que anticipa que la escalada del índice podría no haber tocado techo todavía.
El impacto directo en las hipotecas que se revisan ahora
Para una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años con un diferencial del 0,99% más Euríbor que deba revisar su tipo de interés con el dato de septiembre, el incremento de la cuota mensual asciende a 97,88 euros al mes. Otros cálculos del sector, que toman como referencia perfiles hipotecarios algo distintos, elevan ese encarecimiento hasta los 107 euros mensuales, con una cuota total que podría rondar los 848 euros al mes en la revisión de octubre.
Un índice que corre por delante del BCE
El experto en finanzas de Roams, Pablo Vega, ha señalado que lo más llamativo de la actual coyuntura es que el Euríbor corre claramente muy por delante del tipo oficial del Banco Central Europeo: con la facilidad de depósito en el 2,50% y el Euríbor a doce meses situado ya en el entorno del 3,3%, el mercado está incorporando un endurecimiento monetario considerable para los próximos doce meses. Las previsiones de Bankinter, que situaban el Euríbor entre el 2,65% y el 2,75% al cierre de 2026, han quedado ya claramente superadas por la realidad del mercado.
