El Euríbor marca un nuevo máximo mensual en el 3,192% y el Banco de España confirma que la hipoteca media ya cuesta un 3,134%

La media de septiembre no da tregua

El Euríbor a 12 meses cotizó este viernes 18 de septiembre en el 3,343%-3,345% en su valor diario, un ligero descenso frente a la sesión anterior, pero la cifra que de verdad importa para los hipotecados —la media mensual provisional— continúa sin dar tregua: tras catorce jornadas de cotización, se sitúa en el 3,192%, nuevo máximo del mes y casi una cuarta parte de punto por encima del 2,952%-2,954% con el que cerró agosto. La comparación interanual resulta contundente: en septiembre de 2025 la media se situó en el 2,172%, por lo que el nivel actual implica un incremento de 1,020 puntos porcentuales en solo doce meses. En los últimos seis meses, frente al 2,565% de marzo de 2026, el índice ha avanzado 0,627 puntos.

El Euríbor actual refleja lo que el mercado ya descontaba antes incluso de que se confirmara: el pasado 10 de septiembre el Banco Central Europeo subió los tipos 25 puntos básicos, dejando la facilidad de depósito en el 2,50%. De fondo, la inflación energética no cede: el conflicto en el Estrecho de Ormuz mantiene el petróleo Brent por encima de los 100 dólares por barril, la gasolina se ha encarecido un 24% y la electricidad un 9% en los últimos meses.

El Banco de España confirma el golpe en las hipotecas

El propio Banco de España publicó el 18 de septiembre, a través del Boletín Oficial del Estado, el dato que muchos hipotecados llevaban semanas temiendo: el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años se sitúa en el 3,134%, según los datos correspondientes a agosto. Para una hipoteca de 175.000 euros a 25 años, este nuevo nivel del Euríbor puede suponer un encarecimiento de hasta 90 euros al mes en la próxima revisión anual para quienes tengan su préstamo referenciado a este índice.

Sin margen de maniobra hasta finales de octubre

Con la inflación en máximos de tres años en la eurozona, el Banco Central Europeo no dispone de margen para relajar su política de tipos a corto plazo. La próxima cita de la institución que preside Christine Lagarde está fijada para el 29 de octubre de 2026, una fecha que los analistas del sector hipotecario ya señalan como la siguiente gran referencia para saber si el Euríbor logra estabilizarse o si, por el contrario, continúa su escalada en el tramo final del año.