El Euríbor encadena su segunda bajada diaria consecutiva, pero la media de julio sigue subiendo hasta el 2,840%
El dato diario se sitúa en el 2,943%, pero la media mensual, la que realmente cuenta para la revisión de las hipotecas, se acerca ya al cierre de junio y presiona al alza la cuota de los hipotecados con revisión anual.
Dos caras del mismo índice
El Euríbor a 12 meses, la referencia que marca el coste de la mayoría de hipotecas variables en España, se situó el 28 de julio en un valor diario del 2,943%, 0,039 puntos por debajo de la sesión anterior y su segunda bajada diaria consecutiva. Sin embargo, la media mensual provisional de julio ya alcanza el 2,840%, por encima del 2,798% con el que cerró junio. Con 20 sesiones ya cotizadas y solo dos jornadas por delante para cerrar el mes —el 30 y el 31 de julio—, las proyecciones apuntan a que la media mensual podría cerrar entre el 2,84% y el 2,85% si el dato diario se mantiene en el rango de las últimas dos semanas, entre el 2,88% y el 2,99%.
La comparación interanual sigue siendo el dato que más preocupa a los hipotecados: en julio de 2025 la media del Euríbor se situó en el 2,079%, por lo que el nivel actual implica un incremento de 0,761 puntos porcentuales. Respecto a enero de 2026, cuando la media mensual fue del 2,245%, el índice acumula una subida de 0,595 puntos.
El impacto en la cuota de la hipoteca media
Para una hipoteca de 167.000 euros a 25 años con un diferencial de Euríbor + 0,75% —el perfil habitual según datos del INE—, formalizar el préstamo hoy con un tipo aplicable del 3,590% supondría una cuota mensual de aproximadamente 844,12 euros. Si la revisión es anual, el nuevo valor del Euríbor hará que la cuota suba alrededor de 65 euros al mes, unos 775 euros más al año. Para quienes tienen revisión semestral, el cambio se traduce en un aumento de unos 52 euros mensuales.
La Fed, la próxima pieza del puzle
Tras la reunión del Banco Central Europeo del pasado 23 de julio, en la que la institución mantuvo los tipos sin cambios, el mercado dirige ahora su atención hacia la decisión de la Reserva Federal de este mismo miércoles, la última hasta septiembre. Aunque el Euríbor responde principalmente a la política del BCE, el tono de la Fed y la evolución del precio del petróleo, condicionada por la tensión en Oriente Próximo, seguirán marcando el rumbo del índice en las próximas semanas.
