El Euríbor rompe su racha alcista y su media de julio cae al entorno del 2,77%, aliviando ligeramente las hipotecas variables
El índice encadena su segunda bajada mensual consecutiva tras los máximos de mayo, aunque sigue muy por encima de los niveles de hace un año, de cara a la reunión del BCE del próximo 23 de julio.
Una tregua después de varios meses de subidas
El Euríbor a 12 meses, la referencia que marca el coste de la mayoría de hipotecas variables en España, ha iniciado julio con una tendencia bajista tras el cierre de junio en el 2,798%. El dato diario más reciente, correspondiente al 15 de julio, se sitúa en el 2,771%, con una media mensual provisional que ronda el 2,77%, encadenando así su segunda bajada mensual consecutiva después de los máximos alcanzados en mayo. La moderación de las expectativas de inflación y la proximidad de la reunión del BCE del 23 de julio, en la que el mercado descuenta una pausa en el ciclo de subidas, explican en buena parte este movimiento.
El contraste con hace un año sigue siendo notable: en julio de 2025 la media del Euríbor se situó en el 2,079%, por lo que el nivel actual supone un incremento de 0,692 puntos porcentuales. Respecto a enero de 2026, cuando la media mensual fue del 2,245%, el índice ha subido 0,526 puntos.
¿Cuánto sube la cuota de tu hipoteca?
Para una hipoteca media española —un préstamo de 167.000 euros a 25 años con un diferencial de Euríbor + 0,75%—, formalizar el préstamo con los datos de julio de 2026 supondría una cuota mensual de aproximadamente 837,92 euros. Si la revisión es anual y el hipotecado firmó hace justo un año, el ajuste se traduce en un encarecimiento de unos 59 euros al mes, es decir, cerca de 703 euros más al año. Para quienes tienen revisión semestral, el aumento ronda los 46 euros mensuales, unos 274 euros adicionales en el semestre.
Las mejores ofertas hipotecarias de julio
Pese al encarecimiento general del mercado —el tipo medio de las hipotecas ha pasado del 2,68% en enero al 2,85% en mayo, según el Banco de España—, varias entidades mantienen ofertas competitivas. Entre las hipotecas fijas destaca Ibercaja, con un 2,55% TIN (3,49% TAE); en las mixtas, Pibank ofrece un 1,75% TIN durante los primeros cuatro años; y en variable, Kutxabank aplica un diferencial desde Euríbor + 0,49% (3,67% TAE). Los expertos del sector insisten en que comparar entre varias entidades, y no conformarse con la oferta del banco habitual, puede suponer un ahorro relevante a lo largo de la vida del préstamo.
