El Euríbor toca su máximo del año en el 3,109% justo antes de la reunión decisiva del BCE del próximo 10 de septiembre
El índice hipotecario encadena subidas en los primeros días de septiembre y sitúa ya la media provisional del mes por encima del 3%, mientras agosto cierra de forma oficial en el 2,952%, la referencia que se aplica ahora mismo a las hipotecas en revisión.
Un arranque de septiembre que rompe todos los techos del año
El Euríbor a 12 meses, la referencia que marca el coste de la mayoría de hipotecas variables en España, se situó este viernes 4 de septiembre en un valor diario del 3,109%, tras subir 0,041 puntos respecto a la sesión anterior. Con ya varias jornadas cotizadas, la media mensual provisional de septiembre alcanza el 3,069%, el nivel más alto de todo 2026 y ya claramente por encima del cierre oficial de agosto, que quedó fijado en el 2,952% tras las 21 sesiones del mes. Conviene precisar que el banco no revisa las hipotecas con el valor diario, sino con la media mensual publicada oficialmente al cierre de cada mes: quienes revisan su hipoteca ahora mismo utilizarán todavía el dato de agosto, mientras que la media de septiembre, si se confirma en estos niveles, marcará la revisión de los préstamos formalizados o renovados este mes.
La comparación interanual es contundente: en septiembre de 2025 la media del Euríbor se situó en el 2,172%, por lo que el nivel actual implica un incremento superior a los 0,89 puntos porcentuales en solo doce meses.
El impacto en la cuota de la hipoteca media
Para una hipoteca de 175.000 euros a 25 años con un diferencial de Euríbor + 0,75%, formalizar el préstamo con los datos provisionales de septiembre de 2026 supondría una cuota mensual de aproximadamente 906,31 euros. Si la revisión es anual y el hipotecado firmó hace justo un año, el ajuste se traduce en un encarecimiento de unos 81 euros al mes, cerca de 967 euros más al año. Para quienes tienen revisión semestral, el impacto también resulta significativo, aunque de menor magnitud que en el caso de la revisión anual.
Todos los ojos puestos en Christine Lagarde
El nuevo repunte del Euríbor llega apenas unos días antes de una cita clave para millones de hipotecados: el Banco Central Europeo decide sobre los tipos de interés el próximo 10 de septiembre. La creciente incertidumbre geopolítica en Oriente Medio, unida a la persistencia de la inflación energética, ha llevado a varias firmas de análisis a elevar sus previsiones sobre el rumbo de los tipos, en un contexto en el que el mercado ya no descarta un movimiento al alza por parte de la institución que preside Christine Lagarde. El desenlace de esa reunión será determinante para saber si septiembre consolida este nuevo máximo anual o si, por el contrario, el Euríbor logra moderar su escalada en los últimos tramos del mes.
